房市/消費力驚人 竹科人偏愛這房型

2019年06月03日     240     檢舉

財經中心 / 綜合報導

2019年5月2日 上午8:14

高收入的竹科新貴消費力驚人,最愛買三至四房(圖/信義房屋提供)

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新竹科學園區去年人均稅額高達28.6萬元,穩定的就業帶動人口成長,相對高的收入支撐新竹房市,並且竹科新貴擁有驚人購買力,偏愛購買三房或四房的大坪數住宅。

日前在網路論壇中以「夫妻月薪15萬元在中南部算甚麼咖?」引發網友討論,其中一位網友提到夫妻月薪合計15萬元在竹北算是低薪的階級,竹科人高收入創造高消費力。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳表示,大學畢業後到竹科工作兩年,就擁有買房的能力,且新竹市、竹北一直是竹科人的首選。

根據信義房屋依實價登錄的統計分析數據,新竹市與竹北以三房與四房交易量最多,由於大坪數住宅總價偏高,顯示受竹科工程師購買力所支撐,2018年交易占比分別為,新竹市三房和四房比重為47.6%及30.2%;竹北三房與四房交易比例為40.1%和30.3%。

信義房屋企研室表示,新竹科學園區近10多年的蓬勃發展,創造一群竹科新貴,這些人在竹科資歷累積超過10年,擁有財富實力不容小覷,並且由首購族轉為換屋族,對大坪數房屋需求增加。

竹科人對房市支撐力道同時強勁,信義房屋企研室指出,國內房市於2016年起實施房地合一而有走跌,2018年底至今年才築底回穩,但在新竹看不到走跌跡象,不論是新竹市或竹北市房價未受影響,交易平均單價逾22萬元。

吳曉芳強調,今年以來竹北需求持續增加,致房價上漲,以竹北高鐵站周邊的同一棟社區大樓為例,去年底實價登錄資料,成交單價為21萬元,近期成交價已提高至單坪25萬元。